| 건물멸실조건 토지처분시 양도소득 법인세 |
당사는 ○○공단에 있는 제조업체로 2003년 7월에 토지 10억원, 건물 19억원에 매입하여 사업을 계속하고 있다. 2007년 8월에 토지와 건물을 매각하려고(사업은 계속함)하는데 구매자가 건물 멸실을 요구한다. 이 조건으로 50억원에 토지를 처분한다면(건물감가상각충당금 257,000,000원)?
차변) 예금 5,000,000,000 대변) 토지 1,000,000,000
건물감가상각충당금 257,000,000 건물 1,900,000,000
유형자산처분손실 1,643,000,000 유형자산처분이익 4,000,000,000
위와 같이 회계처리하고 세금은 법인세(제조업소득+2,357,000,000)만 해당되는지?
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1. 귀 질의의 경우에
(차) 예금 5,000,000,000 (대) 토지 1,000,000,000
건물감가상각 충당금 257,000,000 건물 1,900,000,000
유형자산 처분이익 2,357,000,000
으로 회계처리 하면 될 것이다.
2. 만일 사업용 건물을 매각하는 경우라면 건물분에 대한 부가가치세 과세문제가 있다. 토지만을 매각한다면 부가가치세가 면세될 것이다.
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