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재건축 및 재개발 관련 세무회계처리
 저자: 양용석 |   당월호가기:357  |  날짜:2006-11-09 |  조회수:13587
 

Ⅰ. 재건축 및 재개발회계와 주택정비조합
 1. 주택조합 사업내용의 개요
 2. 주택조합의 수입과 지출
 3. 재건축 및 재개발조합의 회계처리 내용
Ⅱ. 재건축 및 재개발사업과 관련된 부가가치세와 지방세(이번 호 게재분)
 1. 조합과 관련된 부가가치세의 개요
 2. 일반분양 및 건설공사와 관련된 부가가치세
 3. 조합의 매입세액에 대한 처리
 4. 조합의 사업과 관련된 각종 지방세
Ⅲ. 재건축 및 재개발사업과 관련된 양도소득세 와 소득세(다음 호 게재분)
 1. 조합의 소득세 과세 개요
 2. 현물출자설에 의한 법인세 과세
 3. 공동사업설에 의한 사업소득세 과세
 4. 조합과 관련된 양도소득세
 
  
 주택조합의 경우 관할관청의 승인을 얻게 되면 법인격을 갖춘 법인이 되며 수익사업을 하는 영리법인으로 간주하여 부가가치세법상 주택판매업으로 사업자등록을 교부받게 된다. 재개발조합과 재건축조합의 경우 아파트분양시 토지에 대해서는 계산서를 발행해야 하며 일정건물에 대해서는 세금계산서를 발행해야 된다. 

 이번 호에는 재건축 및 재개발사업과 관련된 부가가치세와 지방세에 대하여 해설한다.

 -----------------------------------------------------
  Ⅱ. 재건축 및 재개발사업과 관련된 부가가치세와 지방세
 -----------------------------------------------------
 
  1. 조합과 관련된 부가가치세의 개요

 
  (1) 사업형태별 사업자등록 유형
 주택조합의 경우 관할관청의 승인을 얻게 되면 법인격을 갖춘 법인이 되며 수익사업을 하는 영리법인으로 간주하여 부가가치세법상 주택판매업으로 사업자등록을 교부받게 된다. 재개발조합과 재건축조합의 경우 아파트분양시 토지에 대해서는 계산서를 발행해야 하며 일정건물에 대해서는 세금계산서를 발행해야 된다. 주택조합과 관련하여 사업자등록의 유형을 살펴보면 다음과 같다.

   

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