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한양대학교 대학원 회계학과 졸업
산동회계법인(전)
영화회계법인 근무(현)
TEL. 3787-6600

부동산을 이용한 기업의 유동성 제고에 관한 해설

저자: 황상원 | 당월호가기:474 | 날짜:2016-08-10 | 조회수:27619

- REITs를 중심으로 -

Ⅰ. 리츠에 대한 이해
1. 리츠의 정의
2. 리츠의 종류
3. 리츠회사와 부동산신탁과의 비교
4. 리츠의 기능
5. 리츠의 장단점
Ⅱ. 리츠의 조직과 구조
1. 리츠회사의 내부기관
2. 리츠회사의 외부기관
Ⅲ. 리츠의 투자전력 사례분석
Ⅳ. 리츠의 투자전략방안
Ⅴ. 리츠의 자산운용방안
1. 자산운용범위
2. 자산운용방식
3. 자산운용기준

REITs는 부동산을 개발, 취득, 유지, 임대 등의 운영에서 철저한 사업성 위주로 자금을 운용하는 반면, 기존의 부동산시장에서는 부채상환과 같은 전통적인 기업금융방식으로 자금을 운용한다. 특히 개발사업에서 REITs는 사업성 평가에 의한 프로젝트금융(비록 사업과 REITs는 분리되지는 않지만)으로 개발사업을 추진하므로 사업추진 일정단계별로 자금집행의 투명성 및 적합성에 주목하는 반면, 기존 부동산시장은 부채상환을 위한 자금집행의 일정조정에 주목한다.

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	본 내용은 택스 매거진에 게재된 글 입니다 택스 매거진는 매월 발행되는 정기 간행물 입니다 "새로운 세무·자세한 회계"란 캐치프레이즈를 내걸고 30주년간 경리인들과 함께 해온 최고의 경리인 실무 길잡이 입니다 매월 1회 발행, 4X6배판, 매월180쪽 월 15,000원, 연180,000원


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