µî·ÏµÈ ÇÊÀÚ (»çÁø)ÀÚ·á°¡ ¾ø½À´Ï´Ù
¥°. °³¿ä¥±. ¹ýÀμ¼¹ý ¹× ¼Òµæ¼¼¹ý 1. ÀڻꡤºÎäÀÇ Æò°¡ 2. ºÎ´çÇàÀ§°è»êÀÇ ºÎÀÎ 3. ¼Òµæ¼¼¹ý¥². »ó¼Ó¼¼ ¹× Áõ¿©¼¼¹ý 1. À¯°¡Áõ±Ç½ÃÀå»óÀå¹ýÀÎÁÖ½Ä ¹× ÃâÀÚÁöºÐÀÇ Æò°¡ 2. ÄÚ½º´Ú½ÃÀå»óÀå¹ýÀÎÁÖ½Ä ¹× ÃâÀÚÁöºÐÀÇ Æò°¡ 3. ±â¾÷°ø°³Áغñ ÁßÀÎ ÁÖ½Ä µîÀÇ Æò°¡ 4. ºñ»óÀåÁÖ½Ä ¹× ÃâÀÚÁöºÐÀÇ Æò°¡
---------------------------- ¥°. °³¿ä----------------------------
ÀÌ·ÐÀûÀ¸·Î ±â¾÷°¡Ä¡Æò°¡¹æ¹ýÀº ¼öÀÍ°¡Ä¡¿¡ ÀÇÇÑ Æò°¡¹æ¹ý, Àڻ갡ġ¿¡ ÀÇÇÑ Æò°¡¹æ¹ý, »ó´ë°¡Ä¡¿¡ ÀÇÇÑ Æò°¡¹æ¹ýÀÌ ÀÖ´Ù.
¼öÀÍ°¡Ä¡¿¡ ÀÇÇÑ Æò°¡¹æ¹ýÀº ±â¾÷ÀÇ ¹Ì·¡ ¼öÀͼºÀ» ÀûÁ¤ÇÒÀÎÀ²·Î ÇÒÀÎÇÑ ÇöÀç°¡Ä¡·Î ±â¾÷°¡Ä¡¸¦ Æò°¡ÇÏ´Â ¹æ¹ýÀÌ´Ù. ¹Ì·¡ÀÇ ¼öÀͼº¿¡ ´ëÇÑ ±âÁØ ¶Ç´Â ÇÒÀÎÀÇ ´ë»ó¿¡ µû¶ó ¿µ¾÷ÀÌÀÍÇÒÀιý, ¼øÀÌÀÍÇÒÀιý, Çö±ÝÈ帧ÇÒÀιýÀÌ ÀÖ´Ù. ¼öÀÍ°¡Ä¡Á¢±Ù¹ý(Income Approach)ÀÇ °¡Àå Áß¿äÇÑ µÎ °¡Áö ¿ä¼Ò´Â ºÐ¸ð°¡ µÇ´Â ¡®¹Ì·¡ ¼Òµæ¡¯°ú ºÐÀÚ°¡ µÇ´Â ¡®ÇÒÀÎÀ²(discount rate)'ÀÌ´Ù. °¡Ä¡Æò°¡ÀÇ ¸ñÀû¿¡ ´Ù¸¥ ¹æ¹ýº¸´Ù ÀÌ·ÐÀûÀ¸·Î ºÎÇÕÇÏ´Â ¿ì¼öÇÑ ¹æ¹ýÀÏ °ÍÀÌ´Ù. ÀÌÁß¿¡¼µµ ´ëüÀûÀΠȸ°èó¸® ¹æ¹ýÀÇ Á¸Àç, ºÎ´ã¼¼À²ÀÇ »óÀÌ µî¿¡ µû¸¥ ±â¾÷°¡Ä¡ÀÇ Â÷À̸¦ ¹ß»ý½ÃÅ°Áö ¾Ê´Â Çö±ÝÈ帧ÇÒÀιýÀÌ ½Ç¹«ÀûÀ¸·Î ÁÖ·Î »ç¿ëµÈ´Ù.