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세무 자문집

기숙사 목적의 아파트매입에 따른 회계 및 세무처리

당사는 제조회사이고 공장을 자가로 보유하고 있다. 원거리 직원들을 위한 기숙사 목적으로 공장 주위 아파트 1가구를 매입하고자 한다. 면적은 112평방미터(약 34평)이고 가액은 2억원정도 된다.
1. 회계처리시 자산분류(건물 or 토지)가 어떻게 되는지와 감가상각 대상의 여부
2. 2006년과 2007년 취득시 달라지는 세액효과가 있는지의 여부

1. 사택의 취득가격을 토지와 건물로 안분하여 계상하고, 건물분 가액에 대하여는 감가상각 대상이 될 것이다.
2. 취득세와 등록세의 경우에 2006년부터 실거래가액으로 신고를 하여야 하는 바(귀사와 같은 법인의 경우에는 과거부터 실거래가로 취득세·등록세 등의 신고를 하였어야 한다), 부동산 취득과 관련하여 세무상 크게 달라진 것은 없다.
양도자(개인)의 입장에서는 2007년부터 실거래가에 의하여 양도소득세, 주민세 등이 과세될 것이다.


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